Trilocale LARGO Domenico DONZELLI, Roma
In un complesso residenziale, riservato e silenzioso, proponiamo appartamento sito al piano secondo con balcone di una palazzina in cortina di quattro piani con ascensore e posto auto di proprietà. Dall’ingresso-corridoio si accede a: un soggiorno con angolo cottura una camera da letto matrimoniale con un bagno di servizio cieco (con soppalco accessibile dalla camera stessa) una camera da letto singola un bagno con finestra. Il balcone vivibile e di circa 10mq esposto ad Est è accessibile dal soggiorno-AC e dalla camera da letto singola. La camera da letto e il bagno principale sono dotate di finestre ed esposte a Sud. L’appartamento misura 71mq da planimetria catastale. Il complesso residenziale è composto di sole cinque palazzine, è dotato di cortile e aree verdi, e dista solo 650m dalla fermata metro A Battistini. L’accesso carrabile avviene da largo Domenico Donzelli con cancello radiocomandato. E’ possibile accedere anche da via dell’Assunzione mediante due accessi pedonali. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 con materiali di qualità. È dotato di grate alle porte-finestre, zanzariere e impianto di climatizzazione Mitsubishi, portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato. Le porte sono nuove di colore bianco. Tutti gli impianti (elettrico, idrico e gas) sono stati rifatti con grande cura nella progettazione e nella scelta dei materiali. In particolare: l’impianto idrico è di tipo a collettore con linee indipendenti verso cucina e i due bagni (ogni sanitario ha un propria linea) l’impianto elettrico, collegato alla messa a terra condominiale, ha linee indipendenti, con interruttori differenziali distinti per: elettrodomestici, prese, interruttori, condizionatori, caldaia lo scaldabagno è esterno, ed è un Vaillant Turbomag da 14l/minuto i sanitari, adeguatamente distanziati tra loro e dagli altri elementi d’arredo, sono della Kerasan, la rubinetteria Paffoni, nella doccia HansGrohe, le cassette a muro sono Geberit nel bagno principale è stato realizzato un mobiletto su misura con ante scorrevoli, la porta blindata è dotata di due serrature con chiavi a cilindro europeo, di cui una non duplicabile, di cui si consegneranno tutte le chiavi L’impianto di antenna televisiva è condominiale, centralizzato. L'appartamento è raggiunto da connettività internet a larga banda la pittura utilizzata è di qualità, di marca Sikkens, con COV estremamente bassi (molto salubre, quindi) gli avvolgibili delle tapparelle sono nuovi Completa la proprietà un posto auto scoperto di facile accesso nel cortile condominiale. Il terrazzo condominiale, è liberamente accessibile ai condomini. Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori di calore La documentazione catastale ed urbanistica è perfettamente in regola. In particolare, l’edificio è dotato di agibilità/abitabilità. La zona è ottimamente servita da negozi, scuole, supermercati e mezzi di trasporto. Facilmente raggiungibili l’ospedale Gemelli, San Filippo Neri e Cristo Re